Studio 26m² Rumilly - Balcon, cave

À Rumilly, dans le secteur paisible de la rue de MichelStadt, ce studio de 26 m² situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue vous attend. Il conviendra parfaitement à un projet d’investissement locatif ou à une première acquisition. Le bien se compose d’une pièce principale lumineuse, ouverte sur un balcon qui permet de profiter d’un extérieur agréable. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées, ce qui est toujours appréciable au quotidien. Pratique aussi, une cave est incluse avec l’appartement, et une place de parking privative est disponible en bas de l’immeuble. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. Le studio est vendu occupé, avec un locataire en place depuis février 2021. Le bail court jusqu’en février 2027 et le loyer mensuel CC s’élève à 500€. Les charges de copropriété sont d’environ 380 € par trimestre. Pour la taxe foncière 2025, elle s’élève à 428 €, dont 114 € peuvent être récupérés sur les ordures ménagères auprès du locataire. Le quartier est calme, ce qui est vraiment appréciable, et l’environnement est propice à une vie tranquille tout en restant proche des commodités.