Studio 22m² Saint-Cyr-sur-Mer - Terrasse, proche port de la Madrague

Situé à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le hameau recherché de la Madrague, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme, à deux pas du port et de la plage. Il s’agit d’un appartement de 22 m², construit dans les années 1970, proposant un cadre de vie agréable, dans une résidence provençale sécurisée avec gardien. L’entrée se fait directement depuis une vaste terrasse privative de 20 m², orientée à l’est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. À l’intérieur, la pièce principale est lumineuse et dispose d’une cuisine américaine fonctionnelle. La salle d’eau avec WC complète l’aménagement, et un dressing équipé d’une fenêtre peut aussi accueillir des lits superposés, ce qui est assez pratique quand on reçoit ou pour optimiser l’espace. La résidence propose des parkings collectifs. Le studio est climatisé, le chauffage est individuel, et le logement affiche une performance énergétique classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 550 et 810 euros, selon les indices des années récentes. Le quartier de la Madrague est apprécié pour son ambiance paisible, ses accès rapides au port et aux plages, ainsi que la proximité des commodités. Un cadre de vie qui mélange détente et praticité, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer.