Appartement 35m² Saint-Genis-Laval - Proche métro Lyon Sud

Situé à Saint-Genis-Laval, cet appartement T1 bis en rez-de-jardin profite d’un emplacement recherché, à 10 minutes à pied du métro et de l’hôpital Lyon Sud. Niché dans une résidence récente de 2009, il offre un cadre de vie calme et sécurisé, parfait si vous cherchez la tranquillité tout en restant proche de Lyon. L’appartement développe 35 m² et dispose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, ouverte et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Une alcôve permet d’aménager un coin nuit, ce qui est plutôt pratique pour optimiser l’agencement. La salle de bains est équipée d’une baignoire, et l’accès direct au jardin privatif de 26 m² constitue un vrai plus pour profiter des beaux jours. À noter : le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux gérer ses consommations. Une place de parking privative extérieure accompagne le bien. La copropriété, bien entretenue, est dotée d’un système de vidéosurveillance présent sur le parking, au sous-sol et aux entrées, ce qui renforce le sentiment de sécurité. Les charges restent contenues, et l’immeuble ne nécessite pas de travaux à prévoir. Le quartier, résidentiel et paisible, bénéficie d’un accès rapide à Lyon via le métro. Les commodités de Saint-Genis-Laval, ainsi que la proximité immédiate de l’hôpital Lyon Sud, facilitent la vie quotidienne et rendent l’emplacement intéressant, que ce soit pour un investisseur ou une première acquisition.