Studio 16m² Saint-Gervais-les-Bains

À Saint-Gervais-les-Bains, découvrez ce studio de 16 m², entièrement rénové, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des télécabines. Implanté dans la résidence Le Castel des Roches, juste en face de la boulangerie et de la patinoire, ce bien profite d’une localisation recherchée pour profiter pleinement de la vie locale et des activités de montagne. Le studio se trouve au 3ème étage d’un immeuble de 7 niveaux, sans balcon ni extérieur, mais il est vendu prêt à vivre, avec mobilier et stock de linge inclus. La cuisine est équipée, le tout en excellent état, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux à prévoir. La cave attenante permet de stocker du matériel supplémentaire, ce qui est bien pratique. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 086 € par an, chauffage collectif compris. À noter, l’entrée de l’immeuble est sécurisée et une boîte à clés est disponible pour plus de confort lors de locations. Côté pratique, la résidence propose des places de parking non nominatives, ce qui facilite le stationnement, même si on peut parfois devoir tourner un peu. Les performances énergétiques affichent un DPE en E et un GES en D. La taxe foncière est de 382,50 € et la taxe d’habitation de 458 €. L’électricité revient à 29 € par mois en moyenne. Le quartier bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des infrastructures sportives. La situation permet d’accéder rapidement aux remontées mécaniques, ce qui plaira aux amateurs de ski ou de randonnées.