Studio 34m² Saint-Gratien

Au cœur de Saint-Gratien, dans la résidence Les Marais, ce studio situé en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour s’installer dans un environnement calme. Avec ses 34 m² environ, il propose un agencement pratique et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement. L’entrée s’ouvre sur un espace avec débarras, offrant un peu de rangement d’appoint. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver l’espace de vie principal, et s’accompagne d’un cellier bien utile au quotidien. La salle d’eau est équipée d’une douche, tandis que les WC sont indépendants, ce qui reste appréciable pour un studio. La grande pièce à vivre, orientée nord-ouest, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et permet d’aménager facilement un coin nuit et un espace salon sans se sentir à l’étroit. Ce bien s’accompagne d’une cave pour un stockage supplémentaire, ainsi que d’une place de parking extérieur, ce qui simplifie clairement le quotidien. L’immeuble, construit en 1971, dispose d’un chauffage collectif au sol, inclus dans les charges annuelles. Enfin, le studio est classé F au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre. La résidence Les Marais est appréciée pour son environnement paisible et sa proximité des commodités de Saint-Gratien, qui rendent la vie pratique, que ce soit pour les courses ou les transports à proximité.