Studio 26m² Saint-Gratien Terre aux Clercs - Rénové, DPE C

Au cœur du quartier recherché de Terre aux Clercs, à Saint-Gratien, ce studio rénové de 26 m² vous attend au 2e étage d’un immeuble entretenu avec ascenseur. Idéalement situé dans un environnement calme, il saura séduire ceux qui cherchent à la fois le confort moderne et la praticité. Dès l’entrée, on découvre une pièce à vivre lumineuse, exposée ouest, profitant d’une vue dégagée agréable. La rénovation récente a concerné l’isolation, l’électricité, ainsi que les pièces d’eau, ce qui offre un cadre de vie serein. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, s’intègre parfaitement à l’espace. La salle d’eau est moderne, fonctionnelle, et l’appartement dispose d’un interphone pour plus de sécurité. Côté confort, le chauffage collectif est inclus dans les charges. A noter également, le remplacement de la chaudière fioul par une chaudière gaz a déjà été voté en assemblée générale—les travaux sont prévus pour 2026, ce qui devrait permettre une amélioration des charges à venir. Deux caves et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le quartier offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités de Saint-Gratien. Ce studio présente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.