Appartement 32m² Saint-Herblain

Au cœur de Saint-Herblain, cet appartement T1 de 32 m² est situé dans un quartier paisible et résidentiel, tout en restant proche des commodités, ce qui le rend pratique au quotidien. Ce bien, qui peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, se trouve au premier étage d’une résidence récente construite en 2011, bien entretenue et équipée d’un ascenseur. L’appartement, entièrement meublé, offre une belle pièce de vie de 20,4 m² lumineuse grâce à son orientation sud-est. On y trouve une cuisine équipée, aménagée avec goût, qui s’intègre parfaitement à l’espace. La salle d’eau est spacieuse avec ses 7,7 m², ce qui permet d’y être à l’aise, et le dégagement de 3,80 m² ajoute un espace de rangement appréciable. Le chauffage est communal, ce qui est pratique pour le confort. Côté pratique, l’appartement bénéficie également d’une place de parking en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos. Le bien dispose d’un DPE en classe C, tout comme son GES. Actuellement, il est vendu avec un locataire en place, le loyer mensuel étant de 577 euros. Il peut toutefois être envisagé sans locataire si besoin. Les charges de copropriété s’élèvent à 1200 euros à l’année, la taxe foncière est de 746 euros. La localisation permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des principaux services et transports de Saint-Herblain. Un appartement pratique et fonctionnel, bien situé, à voir.