Studio 28m² Saint-Julien-en-Genevois

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à la frontière suisse, ce studio de 28 m² est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. L’appartement se trouve au 2ème étage d’une résidence construite en 1970, disposant d’un chauffage communal et orienté ouest, ce qui lui permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée. La pièce de vie principale intègre une cuisine ouverte et équipée, chaleureuse et pratique au quotidien. Vous trouverez aussi une salle de bain avec baignoire et toilettes, bien agencée. Le studio s’ouvre sur un balcon d’environ 6 m², agréable pour prendre l’air ou installer une petite table. Ce logement est vendu loué et meublé ; le locataire en place peut quitter le bien à tout moment. Quelques travaux de rafraîchissement seront à anticiper pour le remettre au goût du jour, mais l’essentiel est là. Côté quartier, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services et transports. Sans oublier la situation parfaite pour les frontaliers travaillant en Suisse, ce qui rend ce bien particulièrement attractif. DPE et GES sont classés D.