Studio 22m² Saint-Laurent-du-Var - Charmant

Situé dans le quartier des Rascas à Saint-Laurent-du-Var, ce studio au rez-de-jardin offre une belle opportunité de vie dans un environnement calme et sécurisé. L’appartement, construit en 1995, développe une surface de 22 m² (loi Carrez) et profite d’un accès direct à une terrasse et un espace jardiné d’environ 28 m², un vrai plus pour profiter de l’extérieur. L’agencement intérieur se compose d’une entrée qui dessert la salle de bain et la pièce principale faisant office de séjour avec coin cuisine. La résidence est sécurisée et met à disposition une piscine, ce qui est très appréciable surtout l’été. Le logement bénéficie également d’une cave, ainsi que d’une place de parking privative, ce qui est toujours pratique au quotidien. Côté performances énergétiques, la classe C est un atout, et le GES classé A offre un confort supplémentaire pour la gestion des dépenses. Le ravalement de façade a été réalisé en 2018, ce qui assure une bonne tenue de l’immeuble. Le quartier est bien desservi, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Cannes ou l’Italie, ce qui facilite les déplacements. La copropriété affiche des charges d’environ 1300 euros par an, et la taxe foncière s’élève à 600 euros. Une adresse idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.