Studio 26m² Saint-Malo - Terrasse, ascenseur

Au cœur de Saint-Malo, sur le boulevard Gambetta, ce studio de 26 m² vous attend au 3e étage d’une résidence récente datant de 2015, équipée d’un ascenseur. L’immeuble est bien entretenu, ce qui apporte un certain confort au quotidien. L’appartement propose une pièce de vie agréable et lumineuse, qui s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 3 m², orientée à l’est et offrant une vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, ce qui est pratique pour s’installer rapidement. La salle d’eau est moderne et intègre également les WC. L’ensemble est en très bon état, on sent que le logement a été bien entretenu depuis sa construction. Le chauffage est individuel, les charges de copropriété restent faibles, autour de 33 € par mois, soit environ 400 € à l’année. DPE et GES sont tous deux classés en C. Il est possible d’acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, ce qui n’est pas toujours évident à trouver dans le secteur. Ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, ce qui le rend adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou encore pour de l’investissement locatif.