Studio 18m² Saint-Maurice - Balcon, résidence de standing

Au cœur de Saint-Maurice, ce studio situé au sein d’une résidence de standing construite en 1975 offre une belle opportunité d’investissement. Implanté au premier étage sur neuf, cet appartement de 18 m² propose un espace de vie lumineux, prolongé par un balcon agréable de 6 m² orienté à l’est, parfait pour profiter des premiers rayons du matin. L’intérieur a été récemment rafraîchi, on y trouve une pièce principale claire, une cuisine ouverte pratique ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les rénovations comprennent la mise aux normes de l’électricité, la réfection des peintures, des parquets et de la plomberie, ainsi que l’installation de nouveaux luminaires. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion. La résidence, réputée pour son calme, dispose de parties communes rénovées et bien entretenues. La copropriété ne présente pas de procédure en cours, un détail rassurant. Le studio est actuellement occupé par une locataire stable de 70 ans, installée depuis 11 ans, avec un bail meublé sous le régime LMNP. Les loyers sont toujours réglés à temps, ce qui assure une rentabilité immédiate et sans mauvaise surprise. Côté quartier, le bien bénéficie d’une situation appréciée, avec commerces au pied de l’immeuble. Le RER A se trouve à seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur, recherché, reste très attractif pour la location. Un investissement patrimonial plutôt sûr, avec tout ce qu'il faut pour commencer sereinement.