Studio 18m² Saint-Ouen-sur-Seine - 5e étage

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement de type studio se trouve au 5e étage d’une résidence étudiante construite en 2007. Avec une surface de 18,42 m², il s’agit d’un bien destiné exclusivement à l’investissement locatif, offrant un cadre sécurisé et une gestion totalement prise en charge. Le studio est loué dans le cadre d’un bail commercial, ce qui permet de percevoir des loyers garantis tout au long du contrat, sans avoir à se soucier de la gestion ni du risque de vacance locative. Les loyers sont actuellement assurés à hauteur de 4 648,60 € par an. À noter, le bien ne peut être occupé ni par l’acquéreur ni par l’un de ses proches pendant la durée du bail commercial. À la fin de ce bail, il est envisageable de récupérer l’appartement contre indemnité, puis de le revendre sur le marché libre, ce qui peut offrir une belle perspective de valorisation. L’emplacement est particulièrement intéressant, à seulement 350 mètres de la ligne 14 et du métro Saint-Ouen, facilitant ainsi l’accès à Paris et aux quartiers environnants. Le classement énergétique est aussi un atout, avec une note C pour le DPE et A pour le GES.