Studio 25m² Saint-Raphaël - Pieds dans l'eau

Au cœur de Saint-Raphaël, ce studio situé en front de mer vous offre un cadre privilégié, avec un accès direct à la plage par les jardins privatifs de la résidence. Le bien est proposé sous forme de parts de Société Civile Immobilière, représentant des périodes d’occupation dans une résidence agréable, au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur. Le studio, d’une surface d’environ 25 m², se distingue par sa grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur un large balcon qui bénéficie d’une vue mer à 180°. On y trouve une grande baie vitrée apportant une belle luminosité. La kitchenette est équipée (four, plaques électriques, réfrigérateur table top, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles). Pour le couchage, il y a deux lits gigognes, deux lits superposés à l’entrée, et la pièce peut accueillir jusqu’à cinq personnes. La salle de bain comprend une baignoire et les WC. Le chauffage individuel électrique assure un confort toute l’année. Un garage souterrain fermé est attribué avec le bien, la résidence dispose d’un gardien et d’un interphone pour plus de sécurité. Le ravalement des façades est actuellement en cours, et la quote-part relative à ce studio a déjà été réglée. Les charges annuelles couvrent l’ensemble des frais courants, dont la taxe foncière, les charges de copropriété, les honoraires liés à la gestion, la taxe d’ordures ménagères, et l’entretien général. La localisation est particulièrement pratique : à 5 minutes de la gare et du centre-ville de Saint-Raphaël, la plage des Péguières est juste là, et un arrêt de bus se trouve devant la résidence. On peut occuper ses périodes ou les proposer à la location selon les envies. Les cessions se font par acte sous seing privé, avec des droits de cession et d’enregistrement réduits.