T1 bis 35m² Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une impasse tranquille, cet appartement T1 bis offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien de 35 m², orienté ouest, profite d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle. L’entrée mène à une pièce de vie agréable, avec cuisine ouverte qui conviendra parfaitement pour vos moments du quotidien. La salle d’eau, équipée de WC, dispose de plusieurs rangements appréciables, ce qui facilite l’organisation, surtout dans ce type de surface. Le chauffage individuel au gaz assure un confort adapté à vos besoins. Côté extérieur, vous profitez d’une terrasse, idéale pour s’aérer ou prendre un café en fin de journée. Une cave est également à disposition, ainsi qu’une place de stationnement privatif. L’appartement se trouve à proximité des transports et des commerces, ce qui permet de se déplacer facilement sans forcément prendre la voiture. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le diagnostic énergétique, réalisé le 3 octobre 2025, classe le bien en C pour le DPE et le GES. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 480 € et 690 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour les informations sur les risques éventuels, elles sont consultables sur le site Géorisques. L'ensemble fait un appartement pratique et agréable à vivre, avec quelques détails à voir sur place.