Studio 26m² Saint-Sorlin-d'Arves - Parking couvert fermé

Au cœur de Saint-Sorlin-d’Arves, charmant village de montagne niché à 1760 m d’altitude, ce studio de 26 m² se trouve en rez-de-chaussée de la résidence Le Balcon des Neiges. Parfaitement exposé sud-est, il bénéficie d’un balcon d’environ 7 m², offrant une vue dégagée sur le village et les montagnes. L’appartement est proposé meublé et équipé, prêt à accueillir jusqu’à 4 personnes grâce à un séjour/cuisine doté d’un canapé convertible et à un coin montagne avec lits superposés. L’agencement comprend aussi une entrée, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un casier à skis fermé, bien pratique après une journée sur les pistes. La résidence propose des équipements appréciables, comme une piscine couverte et un sauna, ce qui ajoute un vrai confort supplémentaire. Le bien inclut une place de parking couverte et fermée située au niveau R-2, accessible facilement. Les pistes de ski sont tout proches, à seulement une centaine de mètres, ce qui facilite les départs matinaux. Tous les commerces essentiels sont accessibles à pied, ce qui est vraiment pratique au quotidien. Le studio est actuellement sous bail commercial en résidence de tourisme, avec gestion assurée par un exploitant professionnel (Goelia). Les loyers sont versés que le bien soit loué ou non, ce qui apporte une certaine sérénité. Fin de bail prévue au 30 avril 2029, avec possibilité de résiliation sous conditions. La copropriété compte 51 lots, et les charges annuelles restent assez raisonnables, autour de 300 € TTC. Le domaine skiable des Sybelles, avec ses 310 km de pistes, complète l’attrait de ce secteur dynamique.