Studio 27m² Salles - Loué meublé ou vide

Situé à Salles, dans un environnement calme, ce studio de 27 m² est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et de la place du marché. Installé au premier étage d'une petite résidence construite en 2004, bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d’un grand placard, permettant un agencement pratique de l’espace. La salle d’eau est fonctionnelle, avec toilettes intégrées. Un balcon de 7 m² prolonge la pièce de vie et offre un bel espace extérieur appréciable. Pour le rangement, une cave de 4 m² vient compléter ce bien, un vrai plus pour stocker quelques affaires en plus. En outre, une place de stationnement privative aérienne est attribuée à l'appartement, ce qui est assez pratique au quotidien. Le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux maîtriser sa consommation. Le studio est actuellement loué meublé, avec des locataires en place depuis octobre 2021, pour un loyer mensuel de 526 euros charges comprises. Il pourra être vendu libre à la fin du bail, prévue pour octobre 2026, ce qui laisse le choix selon votre projet. La copropriété, sans procédure en cours auprès du syndic, affiche des charges d’environ 700 euros par an. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Vous apprécierez également la proximité du bassin d’Arcachon, du lac de Sanguinet et des plages océanes, comme Biscarosse, qui offrent un cadre de vie agréable à quelques kilomètres seulement.