Studio 18m² Sanary-sur-Mer - Ensoleillé, proche mer

À Sanary-sur-Mer, à seulement 300 mètres de la plage, ce studio lumineux situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue vous attend pour profiter pleinement de la côte varoise. Ce bien, construit en 1960, bénéficie d’une exposition plein sud et d’un joli aperçu mer, il conviendra aussi bien pour un investissement locatif que comme pied-à-terre. Le studio propose une pièce de vie agréable baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pratique pour le quotidien ou pour recevoir. La salle de bain dispose de ses WC. Le logement est vendu meublé, ce qui facilite une mise en location rapide ou une installation sans tracas. Traversant, il profite d’une bonne circulation de l’air et d’une climatisation réversible déjà installée—un vrai plus pour les saisons chaudes sur la côte. La surface de 18 m² a été optimisée pour offrir un espace fonctionnel. Une place de parking privative peut être proposée en option, à voir selon vos besoins. L’immeuble a bénéficié d’une réfection de façade en 2021, ce qui rassurera sur l’entretien général. Les charges de copropriété restent raisonnables, et le diagnostic de performance énergétique classé D. Le bien répond aussi à une demande locative soutenue, que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière, les commodités comme l’épicerie, la boulangerie ou les restaurants étant accessibles à pied. Les arrêts de bus sont tout proches, et le centre-ville de Sanary se trouve à 5 minutes. Vous rejoindrez Bandol en 7 minutes et Toulon en 15 minutes. Secteur apprécié et recherché, parfait pour profiter de la mer et de la douceur de vivre locale.