Studio meublé 30m² Sète - Proche gare

Au cœur du quartier Victor Hugo à Sète, ce studio mezzanine meublé vous attend au dernier étage d’une petite copropriété calme. Niché à seulement 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement vraiment pratique pour les déplacements quotidiens ou pour profiter pleinement de la vie sétoise. L’appartement, rénové en 2021, propose une surface de 23 m² en loi Carrez, complétée par une mezzanine de 7 m². La pièce de vie principale d’environ 18 m² est lumineuse et équipée d’un canapé convertible, d’une table à manger et d’une cuisine fonctionnelle avec plaques induction, frigo top, four et hotte. Un petit balcon, accessible depuis le séjour, ajoute un charme supplémentaire. Côté nuit, la mezzanine accueille un lit double, permettant d’organiser facilement l’espace selon ses envies. La salle d’eau dispose d’une douche, meuble vasque, sèche-serviette et machine à laver, tandis que les WC sont séparés, ce qui est bien pratique. Le bien est situé au 2ème et dernier étage, dans une copropriété de 8 lots dont la cage d’escalier a été rafraichie récemment, en 2024. Un autre atout : une cour commune végétalisée d’environ 90 m² au rez-de-chaussée, rarement fréquentée, offre un espace de détente agréable pendant les beaux jours. Chauffage individuel, mobilier inclus, aucun travaux à prévoir. Le quartier Victor Hugo profite de toutes les commodités à proximité immédiate, avec accès rapide à la gare et au centre-ville. Pour la gestion, les charges annuelles de copropriété sont de 500 € (comprenant l’eau froide), la taxe foncière également de 500 €. DPE classé C, GES A, ce qui est plutôt correct.