Studio 12m² Sète centre - Petit prix

Au cœur de Sète, à seulement 300 mètres du célèbre Cadre Royal, ce studio de 12 m² est situé au dernier étage (2ème sur 2) d’un petit immeuble composé de 7 logements, géré en copropriété bénévole. L’emplacement central offre un accès facile aux animations du centre-ville tout en gardant une vraie tranquillité. L’appartement se compose d’une pièce principale, lumineuse grâce à son orientation ouest, avec une vue dégagée. Un chauffage individuel est installé et les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés, ce qui facilite la gestion au quotidien. Le bien est actuellement vacant, ce qui permet d’envisager une occupation rapide ou un investissement locatif, la location saisonnière étant particulièrement intéressante dans ce secteur. Des travaux sont à prévoir dans ce studio, mais la toiture de l’immeuble a été récemment refaite et isolée, ce qui est un vrai plus. Tous les vélux ont également été remplacés, ce qui apporte un vrai confort. Le DPE et le GES sont tous deux en classe C. Petite précision, il n’y a pas de charges de copropriété, ce qui reste assez rare. Le quartier central permet un mode de vie tout à pied, avec toutes les commodités et les transports à proximité immédiate. Un bien intéressant pour un premier achat ou un investissement, dans une ville qui a beaucoup à offrir toute l’année.