Studio 13m² Sète centre

En plein cœur de Sète, découvrez ce studio situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de sept appartements. D'une surface de 13 m², ce bien bénéficie d’une exposition Est, ce qui lui offre une belle luminosité le matin. Ce studio, actuellement loué jusqu’en mai 2028 pour un loyer mensuel de 350 €, conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un emplacement central. Le bien se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, et il est à noter que des travaux seront à prévoir pour optimiser le confort et le potentiel locatif. L’immeuble bénéficie d’une toiture entièrement refaite et isolée récemment, tous les vélux ont aussi été remplacés, ce qui représente un vrai plus. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels, ce qui simplifie la gestion locative. Le chauffage est individuel, ce qui permet plus de souplesse pour les locataires. Le studio fait partie d’un lot de quatre appartements actuellement proposés à la vente dans le même immeuble. À noter que les charges de copropriété sont inexistantes, la gestion étant bénévole, et l’impôt foncier pour les quatre logements s’élève à 2 200 € au total. À seulement 300 mètres du cadre royal, le quartier est idéal pour la location de vacances ou pour profiter de la vie sétoise. Les commodités et les transports sont proches, ce qui facilite le quotidien. Si vous cherchez un investissement en centre-ville avec un bon potentiel, ce studio mérite vraiment d’être considéré.