Studio 25m² Strasbourg - F1

Situé à Strasbourg, dans le quartier de la Rue de Dahlenheim, ce studio F1 en rez-de-jardin offre une belle opportunité d’investissement. L’appartement fait partie d’une résidence BBC construite en 2017 et bénéficie d’une situation pratique, à seulement 15 minutes du centre-ville en bus ou 5 minutes en train depuis la gare du Roethig. Les commerces sont tout proches, ce qui facilite le quotidien. Avec ses 25 m², ce studio propose un agencement fonctionnel. L’entrée dispose d’un grand placard mural de rangement, bien pratique pour optimiser l’espace. La pièce de vie comprend une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte et placard. La salle de bains est spacieuse, elle offre une douche à l’italienne, un meuble vasque, un miroir, un sèche-serviette ainsi que des WC. Le logement s’ouvre sur une terrasse de 6,15 m², idéale pour profiter des beaux jours, même si on est en ville. La porte blindée apporte un sentiment de sécurité supplémentaire. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui assure un bon confort. Aucun travaux n’est à prévoir, que ce soit dans le logement ou dans la copropriété. À signaler aussi, le studio est vendu loué, avec une fin de bail prévue au 1er septembre 2026. Le quartier, bien desservi par les transports en commun, permet de rejoindre facilement le centre de Strasbourg ou les alentours. La proximité immédiate des commerces rend la vie pratique, et la gare du Roethig n’est qu’à quelques minutes. DPE et GES sont tous deux classés en C, ce qui reste interessant.