Studio 23m² Strasbourg - Refait à neuf, proche faculté

Idéalement situé à Strasbourg, au tout début du quartier Neudorf, ce studio rénové récemment offre un cadre de vie pratique et agréable. À seulement deux arrêts de tram de l’université – on met environ 9 minutes pour rejoindre les facultés – il bénéficie d’une adresse recherchée, proche du tram Landsberg. L’appartement, d’une surface de 23 m², séduit par sa belle luminosité grâce à une grande baie vitrée exposée ouest qui éclaire la pièce principale. L’entrée est équipée de placards, ce qui apporte un vrai plus pour le rangement quotidien. La cuisine, entièrement refaite, propose plaques à induction, réfrigérateur et lave-linge. La salle d’eau, fonctionnelle et lumineuse, dispose d’une fenêtre et d’une grande douche à l’italienne, ce qui est plutôt agréable dans un studio de cette taille. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail en cours. Le dernier bail meublé permettait de louer le studio à 750 € hors charges, ce qui montre un rendement locatif intéressant. Il y a aussi la possibilité de reprendre le mobilier actuel, de qualité, provenant de Maison du Monde, à discuter si besoin. Le chauffage collectif fonctionne au gaz. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir, les colonnes d’eau ont été tout récemment changées et isolées, ce qui sécurise l’investissement. La proximité immédiate du tramway et des universités fait de ce studio une adresse très pratique, que ce soit pour y vivre ou investir.