Studio 35m² Strasbourg - Black Swan

Situé au cœur du secteur très recherché de la Presqu’île André Malraux, à Strasbourg, ce studio de 35,52 m² Loi Carrez prend place au 2ème étage d’une des élégantes tours Black Swans, dans la résidence Red Sky. À quelques pas du centre commercial Rivetoile et de l’animation du quartier, cet appartement bénéficie d’une situation vraiment pratique, idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. Dès l’entrée, vous trouverez une petite zone accueil qui mène à la cuisine aménagée, pratique pour cuisiner au quotidien. La salle de bain, équipée de WC, est fonctionnelle. La grande pièce de vie, d’environ 18 m², est baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées qui donnent directement sur une loggia agréable de 7,52 m², parfait pour prendre l’air sans quitter votre appartement. Vous aurez également accès à une petite coursive de 2,64 m². Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec compteurs individuels, ce qui simplifie bien la gestion quotidienne. L’appartement profite de l’ascenseur et d’un classement énergétique en C. L’orientation nord-est apporte de la douceur à l’ambiance générale, c’est vraiment agréable. Le secteur Rivetoile offre un accès immédiat à tous les services essentiels : supermarchés, restaurants, cinéma juste en bas de l’immeuble, universités proches, et deux lignes de tram à moins de 5 minutes à pied. C’est un quartier dynamique, vivant, ou tout est à portée de main. À noter, le bien est actuellement loué, le bail arrivant à son terme au courant du premier semestre 2026. Cela en fait une opportunité intéressante autant pour un investissement locatif que pour loger un proche dans un secteur très prisé.