Studio duplex 27m² Talant - Vieux Talant

Situé dans le quartier recherché du Vieux Talant, ce studio en duplex propose un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cet appartement, installé au premier et dernier étage d’un immeuble ancien datant de 1900, offre une superficie totale de 27,35 m² au sol (dont 15,21 m² en loi Carrez), orientée plein sud qui laisse entrer une belle lumière. L’espace de vie se compose d’une pièce principale avec une cuisinette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas quotidiens. Un coin mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace nuit cosy et bien agencé. La salle d’eau, équipée de WC, est pratique et bien pensée. Les menuiseries en double vitrage, ainsi que la toiture et le velux, ont été remplacées en 2017, ce qui garantit une isolation correcte même s'il faudrait probablement envisager quelques travaux pour améliorer la performance énergétique du logement (DPE E, GES C). Le chauffage individuel et le chauffe-eau électrique assurent votre confort en toute saison. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de 5 lots principaux, avec des charges annuelles raisonnables de 350 € environ. À noter : pas de procédure en cours concernant la copropriété. Le secteur du Vieux Talant est reconnu pour son ambiance calme et son charme, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre.