T1 31m² Talence

Situé à Talence, cet appartement T1 d'environ 31 m² offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou même l'installation d'un cabinet professionnel. Niché au sein d’une résidence construite en 1974, le bien profite d’un environnement particulièrement calme. L’appartement, qui bénéficiera d’une rénovation complète au printemps 2025, propose un agencement fonctionnel. La pièce principale est lumineuse, tournée vers le nord, ce qui permet de profiter d’une atmosphère tempérée toute l’année. Le chauffage est individuel, un vrai plus pour gérer sa consommation. La classe énergétique est E, ce qui reste raisonnable pour ce type de bâtiment. Côté pratique, la résidence met à disposition de nombreuses places de stationnement libres pour les véhicules, ce qui est devenu rare dans le secteur. L’emplacement est aussi un atout : à proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et du centre de Bordeaux, tout est accessible rapidement, c’est vraiment appréciable au quotidien. Le quartier lui-même est paisible, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.