Studio 30m² Talence - Dernier étage

Situé à Talence, dans le 33400, ce studio de 30 m² au dernier étage d’une résidence de 1969 offre un cadre de vie agréable et pratique. L’appartement se trouve au 3e étage sur 3, et profite d’une belle orientation sud-est, ce qui apporte une luminosité tout à fait appréciable. L’espace de vie est bien agencé, avec une cuisine indépendante et fermée, ce qui est plutôt rare pour un studio. Les WC sont séparés, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien. Le studio est équipé d’un cumulus de qualité, et le double vitrage assure une bonne isolation. L’ensemble est en très bon état général, prêt à être occupé sans travaux à prévoir. La résidence est sécurisée, fermée par un digicode, et l’accès y est réglementé. Présence d’un gardien, ce qui est rassurant au quotidien. Le stationnement se fait facilement grâce au parking de la copropriété. Un balcon complète le bien, permettant de profiter d’un coin extérieur, c’est toujours appréciable. Les charges annuelles sont de 2220 euros pour l’exercice 2023/2024, comprenant l’eau et le chauffage, dont une part locative de 1489 euros. Le chauffage est communal, ce qui facilite la gestion. À noter que le studio est libre de suite. L’emplacement à Talence permet de profiter d’un quartier calme tout en restant proche des commodités, même si les détails sur les transports ne sont pas indiqués ici. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur cherchant un appartement fonctionnel et bien situé.