Studio 21m² Talence - Étage élevé

Au cœur du quartier Thouars à Talence, ce studio de 21 m² vous attend au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 1991. L’adresse bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités. L’appartement propose une entrée avec kitchenette, pratique pour les petits espaces, puis une pièce de vie lumineuse orientée au nord. Vous y trouverez un grand placard de rangement, ce qui permet de garder un intérieur ordonné malgré la surface. La salle de bains est équipée d’une arrivée d’eau, elle aussi fonctionnelle pour un usage quotidien. L’agencement général est pensé pour optimiser chaque mètre carré, ce qui le rend plutôt agréable à vivre. Un vrai plus dans ce secteur : une place de parking privative en sous-sol sécurisé accompagne le bien. Il faut noter également que le ravalement a déjà été voté et réglé par les propriétaires actuels, ce qui évite de mauvaises surprises pour l’avenir. Le studio est libre de toute occupation, ce qui le rend disponible rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. On est à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, ce qui facilite vraiment le quotidien. Chauffage individuel électrique, DPE et GES en E.