T1 bis 32m² Talence - Loué

À Talence, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez cet appartement T1 bis situé au 2ème étage d’une résidence de 8 niveaux, construite en 1974. Ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate à hauteur de 665 euros par mois charges comprises. L’appartement développe une surface de 32 m², bien agencée. Il comprend une cuisine équipée, fonctionnelle pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son orientation sud-est, intègre un espace nuit et s’ouvre sur un balcon agréable. La salle de bain dispose de WC. Pour plus de facilité, une place de parking extérieur est attribuée dans la résidence sécurisée. Le quartier propose un cadre pratique et vivant, avec les commerces de proximité à seulement 100 mètres, dont un supermarché Auchan. Les lignes de bus 23 et 73 desservent la rue, tandis que le tram B, arrêt Roustaing, se trouve à deux minutes à pied. Boulangeries, restaurants, cinéma et pharmacies sont également accessibles rapidement, et le parc Peixotto permet de profiter d’un espace vert tout proche. Le chauffage est individuel, le DPE et GES sont tous deux en E. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 710 et 1010 euros (données de 2021).