Studio 21m² Talence - Loué meublé

Situé à Talence, ce studio de 20,99 m² vendu loué meublé vous offre une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée de la métropole bordelaise. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un étage construit en 1990. La pièce principale propose un agencement fonctionnel avec un espace nuit, un coin bureau ainsi que des rangements. La cuisine séparée est équipée avec plaques de cuisson, four micro-ondes et machine à laver, ce qui permet une autonomie complète. Côté salle de bains, vous profiterez d’une baignoire, un confort assez rare dans ce type de bien. Le logement est en très bon état général, il bénéficie également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui est pratique pour certain profils de locataires. Le chauffage est individuel électrique. Le studio se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout près des écoles et du centre commercial Leclerc. La localisation facilite la vie quotidienne et constitue un atout pour la location, dans un secteur où la demande reste soutenue. La copropriété affiche des charges de 50 euros par mois. Classe énergie D, classe climat B.