Appartement 16m² Thonon-les-Bains

C’est à Thonon-les-Bains, dans le secteur prisé de la rue des Musiciens, que se trouve cet appartement idéalement conçu pour un investissement locatif. Situé au sein de la Résidence du Léman, ce bien est spécifiquement destiné à la location, dans le cadre d’une résidence EHPAD avec services, il n’est donc pas possible de s’y loger ou d’y installer un proche. L’appartement, une chambre de 16,65 m² environ, est vendu meublé et loué. Il se situe au premier et dernier étage d’un bâtiment construit en 2006, avec une exposition Est qui apporte une lumière agréable en matinée. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion simple des consommations. Le bien est aujourd’hui occupé par le groupe OMERIS, dans le cadre d’un bail en cours jusqu’à décembre 2027. La gestion locative est entièrement prise en charge par l’exploitant, ce qui offre une certaine tranquillité d’esprit pour l’investisseur. A noter, le régime fiscal LMNP est applicable à ce type d’investissement. La résidence bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commodités de Thonon-les-Bains. Cet investissement propose un cadre sécurisé, avec des charges annuelles contenues et une fiscalité avantageuse. Un produit intéressant pour qui souhaite placer sereinement dans l’immobilier géré, tout en profitant de la qualité de vie du bassin lémanique.