T1 bis 31m² Toulon 83200

Situé à Toulon Ouest, cet appartement T1 bis de 31 m² propose un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue, construite en 1988. Installé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie confortable, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement. Un balcon prolonge l’espace, parfait pour profiter d’un peu d’air frais sans quitter chez soi. L’appartement dispose également d’une pièce supplémentaire, qui pourra faire office de bureau, de coin nuit ou encore servir de rangement selon vos besoins. La salle d’eau offre une douche à l’italienne, tandis que les WC sont séparés, ce qui est toujours pratique. L’ensemble est en bon état général, il faudra juste prévoir un petit rafraîchissement au niveau des peintures. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer facilement la température selon ses envies. Côté performance énergétique, le DPE est en C, et le GES en A, ce qui est plutôt rassurant. Le quartier de Toulon Ouest offre un environnement paisible, proche de toutes les commodités. L’emplacement au 1er étage sur 5, avec ascenseur, facilite le quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une première acquisition, d’autant qu’il est actuellement occupé par un locataire stable.