T1 24m² Toulon Mourillon - Sous pente, dernier étage

Au cœur du quartier très recherché du Mourillon à Toulon, cet appartement T1 se situe rue Pascal, au dernier étage d’un petit immeuble de quatre étages. Il offre une surface de 23,3 m² loi Carrez, à laquelle s’ajoutent 20 m² sous pente, ce qui permet d’en profiter pleinement malgré la hauteur sous plafond limitée à certains endroits. L’appartement s’organise autour d’une pièce principale de 11 m² équipée d’une climatisation réversible, idéale pour le confort toute l’année. La cuisine séparée est bien agencée, avec plaques induction, four et hotte installés. La salle de bain, récemment rénovée, comprend une cabine de douche moderne et un meuble vasque tout neuf, tandis que les toilettes sont indépendantes et disposent d’un point d’eau. Sous les combles, on trouve une petite chambre ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires (hauteur maximale 1,20 m), où se trouvent également une machine à laver combinée sèche-linge. Des rangements pratiques, comme une penderie sous pente, complètent l’ensemble. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La copropriété a accepté la création d’une terrasse tropézienne sur une partie de la toiture, ce qui offre une belle opportunité d’aménagement à venir. Le ravalement de façade a été réalisé il y a deux ans, ce qui apporte un cachet supplémentaire à l’immeuble. L’appartement peut être vendu meublé ou vide selon les besoins. Côté quartier, on est ici à moins de 400 mètres de la plage, à deux pas du marché, à 1 km du centre commercial Mayol et seulement 2 km du centre-ville et de la gare. Le port de Toulon se trouve à 500 m, et la piscine municipale avec bassin extérieur est toute proche aussi. Le secteur est animé, avec de nombreux commerces de proximité. Les charges de copropriété restent faibles, ce qui est appréciable, et le chauffage est individuel. DPE classé D, GES B.