Studio 26m² Toulouse Carmes - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie

Situé dans le quartier recherché des Carmes, à Toulouse, ce studio de 26 m² se trouve au sein de la résidence sénior Les Jardins d’Arcadie. L’emplacement, dans le centre historique, offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commodités, des commerces et des quais de la Garonne. L’appartement, refait à neuf en 2022, se situe au 2ème étage avec ascenseur (attention il y a 3 marches à descendre pour accéder au couloir). L’exposition sud-ouest apporte une belle luminosité à la pièce principale, optimisée pour le confort et le quotidien. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Pour le coin nuit, il se trouve en retrait, non fermé mais bien distinct, avec une fenêtre sur l’extérieur. La salle d’eau contemporaine propose une douche à l’italienne, un WC suspendu, un meuble vasque, ainsi qu’une machine à laver. Le chauffage individuel par climatisation réversible assure le confort toute l’année. Des rangements ont été pensés pour ne rien perdre en fonctionnalité. Une cave de 5 m² vient compléter ce bien. Le DPE est en classe C, GES en A, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 450 et 660 euros par an. L’appartement est actuellement loué meublé jusqu’en mars 2026. La résidence occupe un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, sécurisé et calme, entouré d’un parc arboré donnant sur l’avenue de la Garonnette. Les résidents bénéficient d’un ensemble de services adaptés : accueil 24h/24, restaurant, bibliothèque, salle de gymnastique, billard, cinéma, animations et chambres d’hôtes pour les visiteurs. Sécurité renforcée, accompagnement, entretien et assistance administrative sont proposés. Le quartier des Carmes, très vivant, offre commerces, marché, musées et espaces verts à proximité immédiate. A noter enfin, un projet d’individualisation des charges est à l’étude avec le nouveau syndic, pour une gestion plus adaptée à chacun.