Studio 20m² Toulouse 31300 - Résidence étudiante

Situé à Toulouse, dans le quartier 31300, ce studio en rez-de-chaussée se trouve au sein de la résidence étudiante Le CERDANA 2, construite en 2012. Idéal pour un investissement locatif sous le régime LMNP, ce bien conviendra particulièrement à celles et ceux souhaitant diversifier leur patrimoine avec un produit sécurisé. Ce studio de 20 m² propose un agencement fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. Le chauffage est individuel, ce qui permet de mieux maitriser ses dépenses énergétiques. L’appartement bénéficie d’une étiquette énergétique D et d’un GES classé B, ce qui reste correct pour ce type de logement récent. La résidence comprend 109 lots et offre un environnement adapté à la vie étudiante, avec la proximité immédiate du tramway et de plusieurs grandes écoles à quelques minutes. Le bail commercial a été renouvelé pour 9 ans avec le gestionnaire OHLE, assurant une stabilité du loyer, qui est garanti chaque année. Les charges prévisionnelles annuelles sont autour de 240 €, ce qui reste raisonnable. Le secteur est pratique pour les locataires, avec des accès aisés aux transports en commun et aux établissements d’enseignement supérieur. C’est un emplacement qui a tout son sens pour un investissement locatif étudiant à Toulouse.