T1 32m² Toulouse Saint-Exupéry - Terrasse, parking

Situé dans le quartier recherché de Saint Exupéry / L’Ormeau à Toulouse (31400), ce charmant appartement T1 de 32 m² conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement. Sa localisation permet de rejoindre facilement le centre-ville, à seulement deux minutes à pied de la future station de métro ce qui est bien pratique. Ce bien, construit en 2009, se trouve en rez-de-chaussée et profite d’une organisation fonctionnelle. L’entrée mène sur une cuisine ouverte, donnant sur la pièce de vie principale de près de 20 m², équipée d’un grand placard aménagé. Depuis cet espace, on accède directement à une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement propose aussi une salle de bain avec baignoire et vasque, et un wc séparé, ce qui est toujours appréciable dans un T1. La résidence offre une place de parking privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. L’appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage individuel électrique, pour plus de confort au quotidien. Le quartier est vivant, avec des commerces à proximité immédiate. Le nombre de lots dans la copropriété est de 67 et il n’y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété sont de 865,55 € pour l’année 2024, dont 574,88 € de charges locatives, et la taxe foncière s’élève à 877 € pour 2025. Un appartement bien placé, pratique, avec tout ce qu’il faut pour s’installer sans souci.