T1 bis 30m² Toulouse 31500 - Refait à neuf, proche métro

Situé à Toulouse, dans le secteur prisé de Guilheméry / Côte Pavée, cet appartement T1 bis de 30 m² propose un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville. Niché au bas de l’avenue de Castres, il bénéficie d’une localisation recherchée, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. L’appartement, entièrement rénové en 2025, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, composée de 17 lots seulement. Dès l’entrée, on découvre une ambiance lumineuse grâce à l’orientation sud-est, le séjour avec parquet apporte chaleur et confort. Le coin nuit, astucieusement séparé, dispose d’un grand placard pour le rangement. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, complète l’espace de vie. La salle d’eau, équipée d’une fenêtre, est dotée d’un chauffe-eau extra plat installé récemment et les WC sont intégrés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage individuel permet de gérer sa consommation, et le classement DPE D apporte un certain équilibre énergétique. On notera aussi le stationnement gratuit juste devant la résidence, ce qui n’est pas toujours évident dans le secteur. Côté transports, la ligne de bus L9 passe au pied de la résidence et le métro François-Verdier se trouve à moins de 10 minutes. Les commerces, services et le marché sont accessibles très facilement, rendant le quotidien vraiment pratique. L’accès rapide au centre-ville complète les atouts de ce bien, idéalement placé entre tranquillité et vie urbaine.