T1 21m² Toulouse Empalot - Idéal investissement ou étudiant

Situé dans le quartier Empalot à Toulouse, cet appartement T1 de 21 m² propose une opportunité intéressante, tout proche du métro et des commodités. Niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété datant de 1997, il conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un étudiant à la recherche de simplicité. On entre par un hall doté d’un placard, puis on découvre une pièce de vie lumineuse, avec une kitchenette équipée très pratique pour le quotidien. L’espace de vie donne accès à un petit balcon d’environ 1,5 m², agréable pour profiter d’un peu d’air. La salle d’eau, qui comprend aussi les WC, est fonctionnelle. À noter également, ce logement bénéficie d’une place de parking en sous-sol, ce qui reste bien utile dans ce secteur. L’appartement est vendu loué, avec un loyer actuel de 420 € charges comprises. La place de parking peut se louer séparément, aux alentours de 40 € par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 000 € par an, et la taxe foncière est de 716 € ; tout est à jour de ce côté là. Le quartier Empalot est animé et pratique, avec le métro à seulement 100 mètres, ainsi que les commerces, universités et services accessibles à pied. Le secteur reste recherché pour la location, ce qui assure une gestion relativement simple pour un investissement.