Studio 15m² Toulouse Côte Pavé

Situé dans le quartier recherché de Côte Pavé à Toulouse, ce studio se trouve au 81 avenue Jean-Rieux, à seulement cinq minutes à pied de la future ligne de métro C. Installé au premier étage d’une petite copropriété sécurisée, ce bien bénéficie d’un environnement agréable, avec commerces et transports au pied de la résidence. Le studio, d’une surface de 15,3 m², se compose d’une entrée desservant une pièce principale avec kitchenette, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de WC. Un espace mezzanine, accessible par une échelle, offre un rangement supplémentaire bien pratique. Le logement est actuellement loué en non meublé, bail en cours depuis le 5 novembre 2024, pour un loyer de 430 euros charges comprises. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres bois sont en double vitrage. Le cumulus assure la production d’eau chaude. Quelques petits travaux de rafraîchissement seront à prévoir au départ du locataire. La taxe foncière est de 430 euros et les charges de copropriété s’élèvent à environ 500 euros par an. Le classement énergétique est en C pour le DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le quartier Côte Pavé est idéalement situé, proche de Guilhemery, Demoiselles, Port Saint Sauveur et Halle aux Grains. On profite d’un accès rapide à la gare Matabiau, au périphérique, ainsi qu’à de nombreuses écoles et universités, comme LIMAYRAC, ENSEEIHT, Caousou, Saint Joseph, ESC, Université Toulouse Capitole et Rangueil.