T1 25m² Toulouse - Lumineux

Situé sur la route de Seysses à Toulouse, cet appartement T1 de 25 m² propose un cadre de vie agréable en rez-de-chaussée, dans le secteur 31100. La résidence, construite en 1988, est sécurisée avec caméras et offre des prestations appréciables pour le quotidien. L'appartement dispose d’une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, ce qui apporte un vrai plus pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée, prête à l’emploi, et la salle de bain comprend une vasque ainsi qu’une baignoire. L’ensemble est bien agencé et permet un aménagement facile. Le chauffage individuel assure un certain confort, et la performance énergétique est correcte (DPE C, GES A). Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, ainsi qu’un local à vélo sécurisé. La résidence propose également une piscine, un terrain de tennis et des espaces verts qui sont bien entretenu. La tranquillité des lieux est appréciable, tout en restant proche de nombreux services et commerces situés entre 50 et 500 mètres. Pour les déplacements, les lignes de bus au pied de la résidence permettent de rejoindre rapidement le métro situé à 1 km, la gare Matabiau est à environ 8 km, et le périphérique à 2 km. L’appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’à juin 2027, ce qui peut intéresser un investisseur. Les charges restent raisonnables (64 €, dont 40 € locatif). Aucun travaux n’est à prévoir, tout est prêt pour accueillir son futur propriétaire.