T1 25m² Toulouse centre - Dernier étage, balcon, parking

Situé dans le quartier prisé de Compans à Toulouse, cet appartement de type T1 offre un cadre de vie agréable au cœur d’une petite rue tranquille, à deux pas du Palais des sports. Ce bien se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, sans ascenseur, ce qui lui confère une belle tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, qui bénéficie d’un accès à un balcon donnant côté cour. L’espace cuisine est semi-ouvert, ce qui permet de profiter d’une certaine convivialité tout en gardant un coin cuisine pratique. La salle de bain est séparée des WC, ce qui est toujours plus pratique au quotidien. Un vrai plus en plein centre-ville : l'appartement dispose d’une place de parking privative et d’une cave, ce qui est assez rare dans ce secteur. Le chauffage est individuel. Il faut noter que le DPE et le GES sont actuellement en F, mais il y a la possibilité d’améliorer la performance énergétique en installant une pompe à chaleur. Côté environnement, vous profiterez d’un accès rapide au métro (à environ 3 minutes à pied), ainsi que de la proximité des universités, écoles et commerces. L’emplacement, vraiment central, rend ce bien idéalement situé pour un investissement ou pour une première acquisition.