Studio 14m² Toulouse François Verdier - Rénové haut de gamme, rentable

Idéalement situé dans le quartier prisé de François Verdier à Toulouse, ce studio rénové se trouve dans un immeuble haussmannien dont les parties communes ont été récemment refaites. Il s’agit d’un appartement en souplex, parfait pour un investissement locatif ou pour disposer d’un pied-à-terre en plein centre-ville. D’une surface de 14 m², le studio profite de deux fenêtres donnant sur une cour intérieure au calme, ce qui apporte une vraie tranquillité malgré la vie citadine toute proche. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Le coin cuisine est fonctionnel et bien équipé, la salle de bain moderne comprend douche, meuble vasque et WC. L’espace de vie est optimisé, on y trouve un canapé-lit, un coin repas ou bureau, ainsi qu’une télévision. Un placard de rangement vient compléter l’ensemble, c’est bien pensé pour une petite surface. Vendu meublé, aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises. Le chauffage est individuel, le DPE est en D et le GES en B. Le bien était précédemment loué 479€ hors charges, il est libre actuellement. Les charges mensuelles sont raisonnables, autour de 22€. Côté localisation, la situation est vraiment pratique : le métro François Verdier (ligne B et future ligne C) est juste au pied de l’immeuble, il y a tous les commerces et commodités à proximité immédiate. Le secteur est recherché, offrant à la fois le charme de l’ancien et une rénovation soignée, ce qui reste rare dans ce coin-là de Toulouse.