Appartement 23m² Valenciennes centre - Avec garage

Au cœur de Valenciennes, ce studio situé au dernier étage d’un immeuble de 9 étages vous offre une vue dégagée sur la place d’Armes. Ce bien de 23 m², vendu avec un garage, bénéficie d’une localisation centrale idéale, tout en garantissant le calme du quotidien. L'appartement, accessible par ascenseur jusqu’au 8ème étage, se trouve sur un palier qui compte seulement quatre logements. L’espace intérieur est à repenser selon vos envies, des petits travaux sont à envisager pour le personnaliser à votre goût. Le chauffage est communal, les charges annuelles s’élèvent à environ 960 euros, chauffage compris, ce qui est plutôt appréciable, surtout l’hiver. Pour le confort, le logement est équipé d’un compteur électrique Linky et d’un compteur d’eau individuel. Le raccordement au chauffage urbain pourrait être envisagé à l’avenir, mais ce n’est pas encore fait. Le diagnostic énergétique indique une classe F, tant pour le DPE que pour les émissions de gaz à effet de serre. L’emplacement central permet de profiter pleinement de la vie valenciennoise et de toutes les commodités du centre-ville, tout en étant à l’abri du tumulte grâce à la hauteur de l’étage. Un vrai plus pour ceux qui cherchent à allier praticité et tranquillité.