Studio 31m² Vauréal

Au cœur du quartier du village à Vauréal, ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, tout près du centre-ville et des transports. C'est un appartement de 31 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, s'étend sur presque 20 m², ce qui permet d'aménager aisément un coin nuit et un espace salon. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, vraiment pratique au quotidien. La salle d'eau, avec WC, est en bon état. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, donc il n'y a pas de travaux à prévoir. Le chauffage est individuel et tout est électrique dans l'appartement, ce qui simplifie la gestion. L'appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots seulement, avec des charges raisonnables, environ 440 € par an comprenant l’eau froide et l’assurance. Le classement énergétique est D, ce qui reste correct, et le GES est B. Le quartier bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des grandes écoles de Cergy comme CY Cergy Paris Université, l’ESSEC ou le campus Veolia. La base de loisirs de Cergy-Pontoise n’est pas loin non plus, parfait pour profiter des sorties en plein air. Côté transports, la desserte est assurée par plusieurs gares du RER A : Cergy – Saint-Christophe, Cergy – Le Haut, et Cergy – Préfecture, ce qui rend les déplacements faciles vers Paris ou la région.