T1 bis 41m² Versailles Saint-Louis - Résidence récente

Situé dans le quartier recherché de Saint Louis à Versailles, cet appartement T1 bis de 41 m² offre une adresse privilégiée à seulement 300 mètres du Château. Au calme, dans une rue en sens unique proche de la rue d’Anjou, ce bien bénéficie d’un environnement agréable où tous les commerces essentiels sont à deux pas. L’appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble classé, actuellement en cours de rénovation complète sous la supervision des Bâtiments de France. Les parties communes et la toiture seront entièrement refaites à neuf, c’est assez rare dans le secteur. À l’intérieur, vous profiterez d’un parquet en chêne massif, de carrelage élégant, d’une cuisine et d’une salle de bains totalement équipées et neuves. La porte blindée et les volets neufs assurent une bonne sécurité. Chauffage individuel, faibles charges, cave et cellier viennent compléter ce bien traversant à double exposition, orienté principalement à l’ouest. L’immeuble sera conforme aux dernières normes HPE et BBC, ce qui garantit un confort moderne et permet toutes locations dans le respect de la réglementation. Les garanties décennale et biennale sont incluses pour encore plus de tranquillité. Le bien est particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment sous dispositif loi Malraux ou Déficit Foncier, avec des avantages fiscaux intéressants à la clé. Côté transports, la gare RER et les bus sont accessibles en moins de 5 minutes, ce qui rend les déplacements très pratiques au quotidien.