Studio 41m² Vienne centre-ville - Mezzanine

Situé en plein centre-ville de Vienne, ce studio avec mezzanine propose un cadre de vie agréable et lumineux. Niché dans un immeuble ancien, il séduira ceux qui recherchent un bien rénové et fonctionnel, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du centre. L’espace de vie principal, qui regroupe le salon et la cuisine, s’étend sur 25,5 m² au sol et bénéficie de deux grandes fenêtres orientées plein sud, ce qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La hauteur sous plafond atteint 3,90 m, offrant une sensation d’espace assez appréciable. La mezzanine, d’une surface de 10,3 m², sert actuellement de chambre, ce qui permet de bien optimiser la pièce principale. Côté salle d’eau, vous disposez de 5,8 m², un espace confortable pour un studio de cette taille. La superficie loi Carrez est de 31,3 m², à laquelle s’ajoute donc la mezzanine. L’appartement a été rénové en 2024 : électricité avec consuel, plomberie, isolation et peinture ont été refaits. Le chauffage et le chauffe-eau sont électriques, ce qui donne une gestion assez simple de la consommation. Ce studio profite d'un emplacement central dans Vienne, facilitant l’accès aux commerces, aux transports et à toutes les commodités du centre-ville. La situation est pratique que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.