T1 36m² Vigneux-sur-Seine

Situé dans le quartier recherché du Clos de la Régale à Vigneux-sur-Seine, cet appartement T1+ d’environ 36 m² vous accueille au rez-de-chaussée d’une résidence de standing récente, construite en 2010. La résidence, fermée et sécurisée, bénéficie d’un système de caméras, ce qui ajoute un vrai sentiment de tranquillité au quotidien. En entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec une entrée desservant une salle de bain équipée de WC et d’un placard prévu pour les équipements de buanderie. La pièce à vivre, lumineuse grâce à son exposition ouest, offre un espace convivial avec une cuisine ouverte. Depuis le séjour, on profite d’un accès direct à une terrasse agréable et à un jardinet privatif fermé, en jouissance exclusive – parfait pour profiter des beaux jours. La chambre est bien séparée, ce qui rend ce T1+ fonctionnel. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui est appréciable. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services médicaux. L’arrêt de bus est tout proche, et la Forêt de Sénart, à seulement 50 mètres, offre de belles perspectives de balades. La copropriété compte 52 lots et il n’y a pas de procédure en cours. Les charges trimestrielles varient entre 150 et 170 euros, et la taxe foncière s’élève à 972 euros. Le dossier de diagnostic technique a été établi récemment, en septembre 2025.