Appartement 19m² Villejuif - Parking, récent 2021

Idéalement situé à Villejuif, à seulement 140 mètres du métro Louis Aragon (ligne 7), cet appartement de 19 m² au premier étage d’une résidence récente livrée en 2021 offre un cadre moderne et pratique. La future arrivée de la ligne 15 apportera encore plus de dynamisme au quartier, rejoignant rapidement la ligne 14, ce qui est plutôt appréciable pour les déplacements quotidiens. L’appartement, exposé plein sud, a été occupé en tant que résidence principale depuis sa livraison. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d’un lit escamotable, ce qui permet de libérer facilement l’espace en journée. L’isolation, conforme à la norme RT 2012, est performante : le chauffage collectif n’a même pas eu besoin d’être utilisé, même au cœur de l’hiver, ce qui en dit long sur la qualité du bâtiment. La salle d’eau, conçue pour répondre aux normes PMR, se distingue par son volume agréable, ce qui peut surprendre pour une surface aussi compacte. Des meubles, dont le lit escamotable, pourront rester sur place selon option, valeur estimée à 2 500 € environ. La résidence sécurisée propose ascenseur, vigik, VMC et une porte d’entrée avec serrure renforcée, l’appartement étant situé côté cour pour plus de tranquillité. Une place de parking en sous-sol, accessible en lot séparé, pourra être acquise en supplément ; elle sera bientôt équipée pour la recharge des véhicules électriques, l’installation ayant été votée. Le quartier bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles d’ingénieurs et des hôpitaux. Le stationnement en voirie va devenir plus difficile, d’où l’intérêt de la place de parking privative. Pour les investisseurs, des studios identiques dans l’immeuble sont actuellement loués 750 € hors charges, ce qui représente un vrai point à considérer.