Studio 26m² Villejuif - Loyer garanti, investissement LMNP

Situé à Villejuif, à deux pas de la ligne 7 du métro, ce studio vendu en LMNP constitue une belle opportunité d’investissement aux portes de Paris. L’appartement se trouve au 1er étage d’une résidence récente et de standing, "Twenty Campus", édifiée en 2012 sur l’avenue de Paris. D’une surface de 26 m², ce studio est proposé en parfait état, le mobilier et les peintures ayant été modernisés en 2022 dans le cadre du concept Twenty Campus. La pièce principale offre un espace fonctionnel et agréable, pensé pour la vie étudiante ou pour un séjour plus long. La gestion est intégralement assurée par le gestionnaire : vous n’avez pas à vous soucier de la recherche de locataires ni du risque d’impayés, le loyer reste garanti même si le logement n’est pas occupé. Le chauffage est communal, ce qui facilite la gestion des dépenses énergétiques, et le bien est classé DPE E, GES B. Le studio bénéficie d’un emplacement stratégique, tout près des hôpitaux et des futurs équipements du Grand Paris Express. Le métro ligne 7, à seulement 100 mètres, permet de rejoindre facilement Paris. La résidence propose un cadre sécurisé et adapté à la vie étudiante, avec une gestion sans tracas et des charges de copropriété prises en charge par le gestionnaire. Ce secteur de Villejuif, dynamique et bien desservi, attire de nombreux locataires chaque année. Une option intéressante pour ceux qui cherche à investir sans complication, dans un secteur porteur.