Studio 22m² Villenave-d'Ornon - Résidence étudiante récente

Idéalement situé à Villenave-d’Ornon, ce studio meublé de 22 m² s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent investir sereinement dans l’immobilier. Intégré à la résidence étudiante Racine Carré, bâtie en 2023, ce bien profite d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des écoles et facultés de Bordeaux. L’appartement se trouve au deuxième et dernier étage du bâtiment D, orienté à l’est. Il propose une entrée avec placard, une kitchenette bien agencée comprenant plaque électrique, réfrigérateur et rangements muraux, ainsi qu’une pièce à vivre lumineuse où l’on retrouve un lit 120 cm, une table et un siège. La salle de bain, moderne, est équipée d’une douche et de WC. L’ensemble est en très bon état, la résidence étant récente et sous garantie décennale. Le chauffage est individuel. La gestion locative s’effectue par bail commercial jusqu’en 2033, ce qui assure la tranquillité d’un loyer versé même en cas de vacance locative. Le studio est loué sans interruption depuis sa livraison, ce qui témoigne d’une demande soutenue sur le secteur. Les charges annuelles sont de 490 euros, la taxe foncière s’élève à 197 euros pour 2024. Le classement énergétique est B, et GES A. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts. Les résidents disposent d’un accès sécurisé, d’un ascenseur, d’un gardien, du wifi, d’une laverie, d’une cafétéria, d’une salle de coworking, d’une salle de détente, d’une salle de sport et participent régulièrement à des animations. Un environnement vraiment pratique et convivial, adapté aux besoins des étudiants.