Studio 33m² Villeurbanne Charpennes - Rénové, dernier étage

Situé au cœur du secteur recherché des Charpennes, à la lisière de Lyon 6e, ce studio lumineux se trouve au dernier étage d’un immeuble datant de 1920, à Villeurbanne. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier vivant et très bien desservi. L’appartement, d’une surface utile de 33 m² (surface Carrez de 24,33 m²), a bénéficié d’une rénovation complète en 2023. On accède à ce cinquième et dernier étage par ascenseur, ce qui reste assez pratique au quotidien. La pièce principale offre un bel espace de vie avec coin salon, espace nuit, et de nombreux rangements astucieusement intégrés. La kitchenette équipée est ouverte sur la pièce, et un coin repas avec table haute permet de profiter de l’espace. La salle de bain est séparée des toilettes, ce qui n’est pas si fréquent dans ce type de bien. Deux velux apportent une belle lumière, le double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort appréciable. Le studio est vendu meublé, et la vente peut se faire déjà loué ou libre, selon les besoins. Le quartier des Charpennes propose un cadre agréable et sécurisé, tout en restant proche de Lyon 6. Les transports en commun sont à 5 minutes à pied : métros A et B, tramways T1 et T4, facilitant les déplacements vers la Part-Dieu ou le parc de la Tête d’Or (environ 10 minutes). Les commerces, le marché et toutes les commodités sont au pied de l’immeuble, ce qui rend la vie quotidienne vraiment pratique. On est aussi à quelques minutes en voiture de l’université de la Doua. Le studio bénéficie d’un bon équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.